Vente appartement 420 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 545 €/m²
Dernier étage

Pragout Immobilier

07 60 09 14 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nîmes, quartier Carnot, 4 chambres + bureau, 165m², 2ème et dernier étage, parking
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement spacieux de 165m² en très bon état situé dans un immeuble "Art Déco" à Nîmes dans le quartier Carnot.
Composée de 4 chambres (dont une parentale) + 1 bureau, vous y trouverez également 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bains ainsi qu'une salle à manger et un salon qui sont indépendants.
Un balcon de 6 m² vient compléter les nombreuses options de ce bien qui possède une confortable hauteur sous plafond.
Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 apparetements et possède une cave de 8m² mais aussi un grenier de 24m² dans les combles de l'immeuble.
Possibilité en sus d'un garage de 16m² se trouvant à 150m de l'immeuble.
Le mode de chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville récente mais le logement possède aussi une climatisation réversible (DPE:D).
Les menuiseries sont en double vitrage et il y a deux cheminées.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Publiée le 23/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 6905 BF - Réf Superimmo : ANVXZ4FDI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 2,3%

420 000 €

23 juillet 2025

430 000 €

Localisation

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Siren : 499 736 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 024 658