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Vente appartement 2 295 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
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- 13 909 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 3 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au sein d'une copropriété récente sur l'ile de la Jatte, soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 165 m² en rez-de-jardin offre le charme et le confort d'une véritable maison de ville. L'accès peut se faire par trois entrées distinctes : depuis le hall principal de l'immeuble, par une le jardin privatif depuis la copropriété et la rue. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de réception de plain-pied, à la décoration contemporaine et raffinée, récemment rénovée avec goût. L'entrée dessert une cuisine, fonctionnelle et élégante, un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un agréable espace de vie, une salle à manger conviviale et un coin télévision équipé d'un vidéoprojecteur. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, véritable atout du bien : une grande terrasse, une pelouse soigneusement entretenue et de jolis arbres apportant calme et intimité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, chacune pensée comme une suite avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse privative. Une atmosphère paisible règne dans tout l'appartement, aucun espace ne donnant sur la rue. Avec ses volumes généreux, ses nombreux rangements, sa luminosité rare pour un rez-de-chaussée, son jardin d'exception et ses prestations modernes, ce bien offre une qualité de vie unique, une véritable pépite alliant confort, intimité et élégance. Une triple cave et 2 parkings en sous sol complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2050 euros de 2850 euros Mandat n° 12192 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 12240 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .
Publiée le 17/03/2026 -
maj le 27/03/2026 -
Réf. agence : 12192 - Réf Superimmo : ANVX10QRAE
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| Prix de vente : 2 295 000 € | Prix au m² : 13 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 240 € / an | Taxe foncière : 2 788 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 3 garages - 3 parkings | 3 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Gardien | Séjour de 44 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 318054004 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014914
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