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Vente appartement 573 000 €
165,55 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lille (59000)

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  • 3 461 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

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Description

VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un appartement de plus de 165m² idéalement situé au 5e étage d'un bel immeuble de type parisien Place du Maréchal Leclerc, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, et parties communes en excellent état.
Il se compose, d'une vaste entrée menant à un salon/séjour de 55m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique et dégagée au-dessus des arbres de la place.
Un couloir dessert ensuite une cuisine indépendante, avec un accès direct au balcon.
La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau privatif, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Une salle d'eau supplémentaire, accessible depuis l'entrée, complète l'ensemble.
Grâce à sa disposition, vous avez la possibilité de créer une 5e et/ou 6e chambre.
Un garage privatif ainsi qu'une cave au sous-sol du bâtiment complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété.
Excellent potentiel, rare sur le secteur.
Prix de vente 573 000€ dont 23 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez : Arnold DEPARIS au 06 14 68 02 72 ou sur
Dépenses annuelles d'énergies comprises entre 3 390€ et 4 640€ (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sut : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14270-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZZW8L
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Caractérisques
Prix de vente : 573 000 €Prix au m² : 3 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,55 m² - 6 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
5ème étage avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (2 m²)
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 413 € / an
Maximum : 4 619 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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