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24
Vente appartement 1 260 000 €
165,73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
165,73 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 7 603 €/m²
- Étage 1/3
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MY HOME CONNEXION vous présente cet appartement d'exception. A Hyères, dans le prestigieux quartier du Mont des Oiseaux, découvrez ce duplex entièrement rénové offrant le confort et l'intimité d'une maison. Situé dans un parc arboré avec piscine, courts de tennis et vue dégagée sur la mer, ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant calme et qualité de vie. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec double dressing, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le spacieux salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Une salle de télévision pouvant servir de chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant, deux belles chambres avec dressing et rangements supplémentaires, une salle d eau. Toutes les chambres offrent une vue sur le parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour avec vue sur la mer, la piscine et le parc. Ce duplex à Hyères bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative, garantissant un confort optimal. A propos de la copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50 My Home Connexion Var (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 626 - Réf Superimmo : ANVXZKVN7
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 7 603 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 680 € / an | Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165,73 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/3 | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Gardien | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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