Vente appartement 1 260 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Appartement T4 en duplex avec garage, vue mer - 83400 Hyères
Hyères appartement en duplex de 165 m² vue mer, secteur privilégié dans une résidence fermée et sécurisée situé à moins de 10 min en voiture du centre-ville et de l'aéroport de Toulon/Hyères.
La résidence est un joyau de l'architecture victorienne des années 1900 qui rappelle les heures de gloire de la ville.
Nichée au cœur d'un parc arboré de pins ou règne quiétude et sérénité vous profiterez d'une grande piscine et deux terrains de tennis et d'un parking visiteurs.
La pièce de réception dotée d'une très belle hauteur sous plafond et de 3 grandes portes fenêtre offre un accès direct à la terrasse de 35 m² depuis laquelle vous pourrez admirer un tableau où se mêlent le vert de la végétation et le bleu de la méditerranée.
L'entrée est spacieuse et soignée et offre de nombreux rangements.
Un espace salon TV et sa salle d'eau attenante peuvent devenir une chambre d'amis supplémentaire.
La cuisine a été pensée dans les moindres détails avec gout et praticité comme l'ensemble des matériaux choisis dans cette rénovation.
En duplex, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains/douches, WC indépendant et de 2 chambres avec une salle d'eau et un WC.
Un espace dédié au bureau se trouve sur la mezzanine qui surplombe le salon.
Une place de parking, un garage et une cave complètent l'ensemble.
Le lieu offre tous les avantages d'une villa sans les contraintes d'entretien, cet appartement rare et unique est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un lieu de villégiature.
Virginie Bertrand-Bondil
Gérante & Associée
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RCP GALIAN 120 137 405
+33 (0)6 24 29 28 59
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 260 000 €

Prix au m² : 7 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE - SARL VBB IMMOBILIER

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