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Vente appartement 145 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
165 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 879 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement villa sur les hauteurs de Hyères - Var
Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de l’église Saint Paul qui domine la ville, venez découvrir ce magnifique appartement villa à flanc de colline et son jardin luxuriant.
Cet emplacement exceptionnel, dominant les hauteurs de Hyères est à découvrir au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1850. Derrière une entrée discrète, au calme, se cache un appartement de 237 m² habitable (165 m2 loi Carrez).
Vous arriverez par le haut de l’appartement qui propose : un espace de repos et sa bibliothèque s’ouvrant sur le jardin ; une chambre ; une salle d’eau et son espace buanderie et chaufferie ; un grand séjour baigné de lumière douce, parfait pour se détendre ou accueillir des invités ; une grande chambre prolongée par une salle de bain avec WC ; une troisième chambre permettant d’accéder au bureau en mezzanine.
lI suffit de descendre quelques marches pour accéder au rez-de-jardin et son salon-séjour prenant place dans une salle voûtée ouverte sur le jardin. Il offre le frais durant les chaudes journées d’été et la douce chaleur au coin de la cheminée l’hiver et se prolonge par la cuisine puis la terrasse ombragée pour vos repas en plein air.
Orientée au sud et à l’est, l’appartement villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offre des points de vue variés et son jardin vous permet de vous rafraichir en été à l’ombre ou de profiter du soleil en toute quiétude.
L'un des atouts majeurs de cet appartement villa est sans conteste son jardin arboré et sa vue dégagée au-dessus de la ville de Hyères.
L’architecture d'origine est préservée en intégrant tout le confort et l'élégance adaptés à la douceur de vivre en toutes saisons.
Rare : un emplacement de parking à proximité vous offre tranquillité et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant à découvrir !
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ.
Viager occupé : DUH réservé la vie durant d'une dame de 78 ans
Bouquet FAI : 145.000 € + Rente mensuelle : 2.000 € - Valeur vénale : 750.000€
Maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 85287241 - Réf Superimmo : ANVXXBX2A
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| Bouquet : 145 000 € | Rente : 2 000 € / mois |
| Prix au m² : 879 € / m² |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² (carrez : 165) - 7 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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Siren : 852 789 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2019 000 042 902
07 57 91 44 79
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