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Vente appartement 199 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Avaray (41500)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Avaray (41500)
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- 1 206 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CHÂTEAU D’AVARAY (EXCLUSIVITÉ)
Vivez l’exception au cOEur de l’histoire !
À seulement 1h30 de Paris, entre Blois et Orléans, à 10 minutes du célèbre Château de Chambord et à 5 minutes de l’autoroute, offrez-vous un cadre de vie unique dans l’aile du prestigieux Château d’Avaray, datant de l’époque de Louis XIII.
Nichée dans un écrin de verdure de 14 hectares, cette propriété d’exception vous propose un superbe appartement de 165 m² situé au 2ᵉ étage, avec vue dégagée sur le parc du domaine.
Les atouts de ce bien rare :
•Un séjour de 60 m², lumineux et plein de charme
•Une cuisine indépendante, fonctionnelle
•Trois belles chambres + un salon cosy ou espace détente
•Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et un WC séparé
•Deux entrées distinctes pour plus de confort et d’intimité
Un lieu chargé d’élégance et de sérénité, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet de vie à la campagne tout en restant connecté aux grands axes.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 893.33€ par mois (soit 10720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/01/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1677985 - Réf Superimmo : ANVXXQKYS
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 156 760 m² | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2022.
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Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379
06 65 26 90 46
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