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Vente appartement 460 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sergy (01630)

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  • 2 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique (cheminée)
Sylvie PILLET - Capifrance

Sylvie PILLET - Capifrance

18 avis
06 51 43 29 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement spacieux et lumineux de 164,30 m2 T7 avec Terrasse de 107 m² et Vue Panoramique sur la Chaîne du Mont-Blanc - Lot n°8
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 11 km de Genève.
Les points forts :
Cadre privilégié
Implanté au cœur du charmant village de Sergy, au pied du massif du Jura, ce bien bénéficie d'un environnement naturel, calme et agréable. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Avec 164,30 m² habitables, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
Profitez d'une terrasse de 107 m² offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Grand salon lumineux et salle à manger spacieuse
4 chambres et 1 bureau
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Deux places de stationnement privées
Parcelle de terrain de 178,20 m² pour profiter des extérieurs en toute intimité
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.904742

Publiée le 07/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340935023492 - Réf Superimmo : ANVXYH1LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 805 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement164 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 1/2Vue dégagée
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 862 € / an
Maximum : 5 226 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 850433509
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