Vente appartement 495 800 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sergy (01630)

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3 023 €/m²
Exclusivité

CAPIFRANCE - Sylvie PILLET

16 avis

06 51 43 29 54

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Description

Appartement T7 (LOT n° 8) avec vue sur le Mont-Blanc.
Situé dans un immeuble comprenant seulement 6 appartements, il offre 7 pièces de vie avec un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé et paisible, à seulement 11 km de Genève.
Caractéristiques principales :
Localisation idéale : Au cœur de Sergy, aux pieds des montagnes du Jura, offrant un cadre de vie naturel et paisible.
Surface généreuse : 164,30 m2 habitables offrant un espace confortable pour toute la famille.
Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc depuis la terrasse de 100 m2.
Aménagements : Cuisine indépendante aménagée et équipée, grand salon lumineux et salle à manger spacieuse.
Espaces nuit bien agencés : 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes pour plus de confort.
Commodités à proximité : Commerces, écoles, lycées et universités accessibles facilement.
Transports pratiques : Bus au pied de l'immeuble, aéroport à proximité pour une mobilité facilitée.
Loisirs et culture : Profitez des nombreuses activités culturelles et sportives à proximité, dont le Centre CERN, le Centre Aquatique et divers musées.
Extras : Deux places de parking pour un stationnement sécurisé et pratique.
Parcelle de terrain de 178,20 m2 pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849617)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 340938244957 - Réf Superimmo : ANVXV9O7K

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Caractérisques

Prix de vente : 495 800 €	Prix au m² : 3 023 € / m²

25 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 7 pièces - 4 chambres
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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