Vente appartement 195 000 €

164,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un appartement d'exception en plein coeur de Roanne. Situé en pleine rue piétonne, dans un immeuble de caractère datant des années 1700 et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 165 m² aux volumes généreux et au charme authentique. L'appartement séduit dès l'entrée par son magnifique parquet bois et son beau carrelage, qui apportent chaleur et élégance à chaque pièce. Vous y trouverez un grand séjour lumineux de 35 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante à rafraichir, trois grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. En complément, ce bien rare dispose d'un garage privatif (atout précieux en centre ville), d'un parking et d'une cave pratique de 25 m². Les atouts qui font la différence : - Adresse d'exception en plein centre de Roanne - Immeuble ancien du XVII e siècle, plein de cachet - Superbe parquet bois en excellent état - 3 chambres + 1 bureau - Garage, parking et cave inclus Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux, au coeur des commerces, restaurants et commodités. N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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