Vente appartement 330 000 €

164 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66000)

Centre-Ville - Secteur Palais des congrès – Exceptionnel 3 pièces de 164 m² avec jardin privé et garage
Perpignan Centre-Ville. Exceptionnel 3 pièces de 164 m² avec jardin privé et garage
Découvrez cette perle rare située dans l’un des secteurs les plus prisés de Perpignan**, le quartier des Écrivains, réputé pour son charme et sa proximité avec le centre-ville.
Ce spacieux appartement de 164 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots, allie élégance, tranquillité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
✔ Surface généreuse : 164 m² habitables, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
✔ Composition :
- Un séjour spacieux idéal pour les moments conviviaux.
- 2 chambres (avec possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins).
- Jardin privatif : Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein cœur de la ville.
- Garage inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
- 2 grandes caves supplémentaires, un atout rare pour un rangement optimal.
✅ Charges copropriété : 158 € par mois (incluant l’eau, le syndic et l’assurance de la copropriété). Taxe foncière : 2150 € /an
✅ Emplacement idéal : À proximité des commerces, des transports et des animations du centre-ville, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché.
Les atouts de cet appartement:
Ce bien allie espace, confort et exclusivité – une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à Perpignan.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	101 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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