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Vente appartement 2 195 000 €
164,62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 13 334 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Appartement de grand standing de165m² 3 chambres avec terrasse à Paris 16ème Trocadéro
Fairway Luxury Real Estate vous présente, un superbe appartement familial de 165 m² avec une jolie terrasse fleurie et ensoleillée de 7 m². À proximité immédiate du Trocadéro, dans un immeuble 1954 de grand standing et sécurisé avec gardiens à demeure 7j/7, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant d’angle, qui bénéficie d’une triple exposition (SO/ O/ NE).
Seul au 1er étage surélevé avec ascenseur, le plan optimisé comprend une galerie d’entrée, 1 vaste séjour- salle à manger d’angle ouvrant de plain-pied sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie, 1 très grand bureau pouvant faire office de 3e chambre et 1 salle de douche italienne.
L’espace nuit propose 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, 1 salle de douche italienne, 1 dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements.
Au sous-sol, 1 cave saine complète ce bien.
Possibilité́ de louer un box sécurisé dans l’immeuble voisin.
Emplacement d'exception pour cet immeuble rénové et ravalé, situé, au cœur des commerces, transports, établissements scolaires (Janson de Sailly, St Louis de Gonzague, La Tour), crèche et bibliothèque-médiathèque du Trocadéro.
Professions libérales autorisées dans l'immeuble.
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Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86487309 - Réf Superimmo : ANVX100HU2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 195 000 €Prix au m² : 13 334 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,62 m² (carrez : 164,62) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1954Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage, triple vitrage
Alarme - Digicode - Porte blindée - VidéosurveillanceCopropriété de 161 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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