Vente appartement 220 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 341 €/m²
Dernier étage
Cuisine de 11 m²

Pragout Immobilier

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Description

Nîmes centre-ville, quartier République, appartement bourgeois, 7 pièces, 164m² av. terrasse 20m², atelier, cave, parking possible
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement bourgeois de 164m² avec terrasse et sans ascenseur situé au 1er étage à Nîmes en centre-ville dans le quartier République.
Composé de 7 pièces à distribuer selon les besoins, ce bien pourra aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un lots de bureaux pour une profession libérale.
Une terrasse au calme de 20m², un balcon filant de 8m, une coursive intérieure, un atelier de 10m² et une cave viennent compléterles qualités de ce logement dont les plafonds culminent à 3.20m.
Une rénovation complète nécessaire de ce bien le rendra exceptionnel grâce au potentiel certain qu'il possède.
Possibilité de louer un ou plusieurs parkings sécurisés en face de l'appartement (environ 70€/mois)
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6941 BF - Réf Superimmo : ANVXZHEB4

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Nord	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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