Vente appartement 370 000 €

164 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Metz (57000)

iad France - Kevin Mallet vous propose: Sublime Appartement Souplex 164 m² avec Terrasse – Hyper Centre Metz
Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement souplex de 164 m², entièrement rénové et situé dans un immeuble de caractère datant de 1920. Ce bien unique combine harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et parfaitement entretenu.
Caractéristiques principales
•164 m² répartis sur deux niveaux
•2 chambres à l’étage avec accès direct à la terrasse
•2 chambres en souplex, particulièrement calmes et naturellement fraîches
•Accès indépendant offrant une vraie autonomie
•1 salle de bain
•1 salle d’eau moderne
•Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
•Terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir
Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Les volumes généreux et la répartition intelligente des espaces offrent une véritable sensation de confort et de fluidité.
La terrasse avec accès parisien constitue un atout rare en cOEur de ville, parfaite pour des repas estivaux ou des soirées entre amis.
Confort & équipements
•Chauffage individuel gaz
•Fibre optique
•VMC
•Digicode et interphone
Localisation
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Metz.
Un bien atypique, rare et séduisant, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux au caractère unique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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KEVIN MALLET - IAD

Siren : 940020308 - N° de carte professionnelle : ADC77022025000000601

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