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Vente appartement 995 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 6 067 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vanessa UVON - iad

Vanessa UVON - iad

81 avis
06 50 82 97 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** COUP DE COEUR ***
Aux portes de Paris, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce magnifique loft de 164,76 m² Carrez (174,45 m² au sol) au style industriel affirmé.
Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec rangements
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 94m2
Une chambre spacieuse avec dressing,
Une grande salle d'eau avec WC
Un WC séparés
Deux chambres indépendantes accessibles via deux escaliers distincts
Un coin buanderie
Ce bien offre de très beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et une luminosité remarquable.
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible individuelle
Espaces communs extérieurs accessibles aux copropriétaires
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
A proximité immédiate des transports (500m du Métro 7 Pierre et Marie Curie, 900m de la gare RER C et 150m de l'arrêt de bus), des commerces et des écoles.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1821632 - Réf Superimmo : ANVXZ8XLA
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 6 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationDigicode
Télévision par cableCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 803176619
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