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Vente appartement 295 000 €
164,6 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Dole (39100)

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  • 1 792 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 garage - 2 parkings
BERSOT IMMOBILIER Dole

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Description

L'agence BERSOT immobilier Dole vous propose à la vente cet élégant appartement de caractère de 164 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Dole, offrant à la fois le charme de l'ancien et un cadre de vie confortable. Situé au premier étage d'une ancienne maison bourgeoise, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui traverse chacune des sept pièces. L'appartement comprend une spacieuse salle a manger /séjour de 33 m² et dans la continuité un salon de 16m² donnant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée, trois chambres aux proportions agréables, dont une avec accès direct sur une grande salle de bains, un bureau, une salle d'eau, le tout permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie privée et espace de travail. Son atout majeur réside sans conteste dans sa superbe terrasse de 140 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l'appartement, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un agréable espace vert situé au sein de la copropriété. Ce bien dispose également de plusieurs remises, place de parking, garage et cave : un confort appréciable en coeur de ville, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer). Ce bien rare sur le marché allie prestige, espace et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Sandrine KAZANDJI au 06 67 82 06 17. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Sandrine KAZANDJI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841706898 - .

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : BDOLSK745 - Réf Superimmo : ANVXZOML5
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,6 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Étage 1/2
1 garage - 2 parkingsAssainissement : tout à l'égout
2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 836 € / an
Maximum : 6 544 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 25,3%

295 000 €
16 octobre 2025
395 000 €
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Siren : 337853386
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