Vente appartement 259 990 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

À visiter chez Duclaux IMMO,
À proximité immédiate du centre-ville d’AURILLAC, cet appartement TRAVERSANT de type 5, de 163 m2 habitables, vous offre un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété SECURISÉE, il bénéficie d’une BELLE EXPOSITION et d’un GRAND BALCON pour profiter de la VUE.
Cet appartement de standing se compose d’un VASTE SÉJOUR de 46 m2, d'une cuisine séparée entièrement EQUIPÉE et FONCTIONNELLE, de quatre GRANDES chambres donnant sur un petit jardin arboré, d'une salle d'eau avec WC et WC séparés. Ce bien est doté de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT.
Un PARKING PRIVATIF en sous-sol est également à votre disposition pour votre confort.
Le chauffage est collectif, avec une alimentation en gaz de ville.
Vous apprécierez la GRANDE SUPERFICIE et la LUMINOSITÉ des pièces, apportant une atmosphère CHALEUREUSE et CONFORTABLE.
Les charges mensuelles s’élèvent à 280 € (chauffage compris).
La taxe foncière est de 3.005 €.
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

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Prix de vente : 259 990 €

Prix au m² : 1 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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DUCLAUX IMMO

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