Vente appartement 721 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Découvrez ce superbe appartement de caractère à 100 mètres de la Place du Capitole à Toulouse !
Situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble Haussmannien, ce bien d'exception séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et sa luminosité.
Il se compose de :
- Un vaste hall d'entrée accueillant
- Deux séjours lumineux avec cheminées et magnifique parquet d'époque en point de Hongrie
- Trois chambres spacieuses
- Un bureau
- Une cuisine séparée avec cellier
- Une salle d'eau fonctionnelle
Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Pour compléter ce bien, deux greniers aménageables situés dans les combles.
Emplacement privilégié : au cœur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Une opportunité rare sur le marché toulousain – à visiter sans attendre !
Référence agence : 2933

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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