Vente appartement 198 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Névian (11200)

En exclusivité, situé dans une petite copropriété verticale composée de seulement deux lots, ce superbe appartement en duplex de 163m² vous séduira dès votre arrivée. Vous serez accueilli par une charmante cour privée, idéale pour stationner votre véhicule, une moto sous un carport, ainsi qu'un abri pour le stockage de bois, pratique. L'accès à l'appartement se fait par un élégant escalier extérieure qui mène au premier et dernier étage. Vous découvrirez une magnifique terrasse de plus de 28 m², parfaitement ensoleillée, offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. L'intérieur de l'appartement est tout aussi remarquable : un séjour spacieux de plus de 33 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et un balcon, une cuisine neuve de plus de 14m², entièrement meublée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air. Un couloir de service dessert trois chambres de tailles confortables (10,25 m², 12,59 m² et 13,67 m²), une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. Au niveau supérieur, une magnifique mezzanine de plus de 36 m², actuellement aménagée en salon, offre également une quatrième chambre, un bureau et un second WC, apportant un espace supplémentaire pour toute la famille ou pour recevoir. Ce bien rare allie confort, luminosité et espace, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et pratique. N'attendez plus pour venir le découvrir !

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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NESTENN GRUISSAN

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