Vente appartement 215 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Illzach (68110)

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1 319 €/m²
1 Garage

SMASH IMMOBILIER

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Description

Dans un immeuble de caractère, bel appartement lumineux et traversant de 163m2. Il bénéficie d’une piscine privative et du charme l’ancien avec ses hauts plafonds et ses parquets massifs.
Le bien se situe proche des toutes les commodités : tram bus autoroute et commerces.
Il se compose :
Au rez-de chaussée 133m2
• Une vaste entrée
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Un séjour avec accès terrasse 20m2
• Un bureau (ou une chambre) 18m2
• 3 grandes chambres (14m2-21m2-17m2)
• Une salle d’eau avec toilette
• Un toilette séparé ;
Au sous-sol :
• Deux pièces aménagées habitables de 15m2 chacune
• Un garage
• Une grande cave
• Un dégagement
Côte technique :
- La machinerie de la piscine a été remise à jour.
- Chauffage collective gaz (chaudière de 2023)
- Sur la base des factures réelles la consommation énergétique 2022/2023 est de 3 073€ et pour la période 2023/2024 est de 2 660€, ce qui est inférieur à la consommation prévisionnelle du DPE
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
La copropriété comprend 3 lots d’habitations. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2 940. Les charges comprennent : l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZAPIA

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 février 2026	163 m² - 8 pièces - 5 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 777 € / an

Maximum : 5 109 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 951665058 - N° de carte professionnelle : 68022023000000012