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Vente appartement 1 347 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
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- 8 264 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Vue Bassin - 163 m2 environ - jardin 160m²
Idéalement situé dans le quartier de la ville d'Hiver, l'agence Coldwell Banker Realty Immoba vous présente un appartement qui saura vous séduire par ses généreux volumes et extérieurs remarquables, comprenant une vaste terrasse de plus de 50m² et un jardin à usage privatif de 160m².
L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un dressing et de deux salles d'eau.
Un Ascenceur vous permet d'accéder à un sous-sol de 68m2 environ, comprenant divers espaces de rangement ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire une véritable pépite.
Un bien rare sur le marché, avec beaucoup de cachet, un emplacement exceptionnel et de beaux volumes.
Prix :1 347 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 64 000 € soit 4.7 % sont à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics: DPE E (277 kWhEP/m2.an), GES D (47 kgeqCO2/m2.an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3780 € et 5160 € par an
Charges annuelles: 4 617 €
Pas de procédure en cours
10 lots principaux.
Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.
Agent commercial indépendant.
RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : SC2-4854 - Réf Superimmo : ANVXYC4ER
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| Prix de vente : 1 347 000 € | Prix au m² : 8 264 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 608 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 475 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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