Vente appartement 798 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34090)

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4 926 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)
Piscine

CPImmo

114 avis

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Description

Au sein de l'une des résidences les plus prisées de l'Aiguelongue, situé au dernier étage cet appartement traversant de 164 m² s'inscrit dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc classé avec piscine privée. L'ensemble offre une atmosphère rare, où calme, élégance et nature se rejoignent.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le séjour d'environ 60 m² s'ouvre largement sur une terrasse de 38 m², sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur le parc et une perspective mer. La cuisine est dotée d'une porte à galandage permettant une ouverture totale sur le séjour
La partie nuit regroupe cinq chambres dont deux suites, chacune pensée pour offrir confort et intimité.
Deux garages sécurisés et deux caves complètent ce bien rare.
À proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, l'adresse combine harmonieusement prestige et facilité de vie.
RSAC 842 611 303
Référence agence : 584

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : OAVW-4H3-EXI - Réf Superimmo : ANVXZYYQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 4 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 5 chambres
Piscine	Avec ascenseur
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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Siren : 840243604 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 031 998 T/G

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