Vente appartement 525 000 €

162,38 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 233 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet MARCQ EN BAROEUL

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Description

Marcq en Baroeul, dans l'un des secteurs les plus prisés, à 2 pas de l'arrêt de tram Saint-Maur, découvrez ce superbe appartement de 162 m² niché au dernier étage d'une résidence de standing, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. Baigné de lumière, ce bien rare séduit par sa pièce de vie double, idéale pour recevoir, sa cuisine équipée et ses 5 chambres, dont une suite parentale. Une buanderie indépendante s'ouvre sur un petit extérieur agréable, parfait pour vos pauses au grand air. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique et de le personnaliser à votre image. Un garage et une cave viennent compléter ce bien aux prestations rares, dans un environnement recherché, calme et parfaitement desservi. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42 Honoraires charge vendeur https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Jérôme Colomb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXYWA8L

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 177 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,38 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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