Vente appartement 750 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 1er (69001)

Ajouter aux FAVORIS

4 630 €/m²
Exclusivité
Étage 4/6 avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

06 60 72 98 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Hosman vous présente en vente cet appartement de 6 pièces, d'une surface de 162,06 m2 loi Carrez et de 181,92 m2 au sol idéalement situé Place Tolozan à Lyon 1er. La façade a été rénovée il y a 3 ans, ce qui témoigne de l'entretien régulier de la résidence. L'appartement est niché au 4ème étage sur 5, accessible par ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée érigée dans les années 1850. Ce bien possède un potentiel considérable et mérite assurément une visite. Il est également possible de transformer cet appartement en bureaux professionnels.
Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à explorer notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le découvrir en personne, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie via notre site hosman. co.
Cette propriété se compose de :
- Une entrée spacieuse de 7,87 m2
- Un premier espace nuit comprenant 3 chambres de 12,79 m2, 15,07 m2 et 8,64 m2 respectivement, la dernière étant en mezzanine.
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées
- Une pièce à vivre généreuse de 33,06 m2
- Une cuisine séparée entièrement équipée, avec une surface de 10,52 m2
- Une chambre parentale de 16,36 m2 avec sa salle de bain attenante
La climatisation est installée dans la chambre parentale et dans le salon. Il est possible de l'installer dans le premier espace nuit également. Le bien bénéficie d'un double vitrage intégral, garantissant isolation et confort.
Situé dans un quartier commerçant et touristique, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités et est parfaitement desservi par les transports en commun (Métro A Hôtel de Ville, lignes de bus C3, C5, C13, C14). Avec la Place des Terreaux et la Place Louis Pradel à quelques pas, cet appartement offre un accès privilégié à l'écosystème lyonnais. De plus, la gare de Perrache est accessible en moins de 8 minutes en métro, tandis que la gare de la Part-Dieu est à moins de 20 minutes en bus.
Le système de chauffage, à la fois multiple et individuel, fonctionne au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 322€ par trimestre, incluant l'entretien de l'immeuble et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1613 €.
Avec Hosman, découvrez une approche immobilière réinventée, offrant transparence et innovation tant aux acheteurs qu'aux vendeurs. Nos honoraires d'agence sont fixes à 9900 euros, à la charge du vendeur.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 12/06/2024 - Réf. agence : 24f63c - Réf Superimmo : ANVXV2PC5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

162 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

4 avril 2024

Baisse de 5,1%

750 000 €

5 mars 2024

790 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019