Vente appartement 299 000 €

162,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frouzins (31270)

BIEN RARE / FORT POTENTIEL / DEFICIT FONCIER – Appartement traversant de 162 m² A RENOVER situé en cœur de ville, avec jardin de 500 m² (terrain constructible)
Venez découvrir cet appartement à fort potentiel A RENOVER situé en 1er étage d’une maison de ville de fin XIXéme/début XXème siècle, scindée en deux lieux de vie séparés (un par niveau), chacun bénéficiant d’une entrée indépendante.
L’appartement du rez-de-chaussée est également en vente, une rénovation globale est envisageable pour divers usages : résidence principale, lieu d’activités de services ou autres…
En cœur de ville de FROUZINS, à quelques pas des commerces, services, écoles et collège.
Arrêt de bus à 5 mn, gare de Portet-sur-Garonne à 10 mn, aéroport de Blagnac à 20 mn, Toulouse à 30 mn.
Cet appartement T5 de 162,17 m², traversant et lumineux, a conservé son cachet d’origine : carrelage et parquet d’époque, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond, cheminées….
Il se compose d’une belle entrée (10,94 m²) en rez-de-chaussée accueillant un magnifique escalier avec garde-corps en ferronnerie permettant d’accéder à l’appartement.
Un vaste dégagement (16,6 m²) dessert d’une part le salon (16,3 m²), et d’autre part le séjour (17,66 m²), doté d’une magnifique cheminée fonctionnelle. La cuisine (11,65 m²) est attenante au séjour.
Cet appartement offre également deux espaces nuits séparés :
- l’un accueille une chambre (16,12 m²) ainsi qu’un bureau pouvant faire office de dressing (13,4 m²)
- le second, accessible par un couloir depuis les pièces de vie, dessert 2 chambres (10,2 m² et 18,7 m²) ainsi qu’une salle de bain (6,3 m²).
Toilettes séparées.
Cet appartement dispose également d’une buanderie (9,1 m²) et d’une véranda (15,8 m²) orientée sud-ouest donnant sur le jardin.
En complément un jardin de 500 m² (terrain constructible à viabiliser) disposant d'un accès véhicule complète ce bien qui ne demande qu’à être aménagé à votre convenance !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z - Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France -Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge des acquéreurs
Date de réalisation du dossier des diagnostics : 23/10/2023. Il est précisé que ces diagnostics portent sur l’intégralité de la maison.

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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