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Vente appartement 282 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 741 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces, situé dans un emplacement privilégié du Boulevard Blossac à Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Avec 4 chambres et 161 m2 d'espace de vie, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie paisible et agréable.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, en profitant de votre café dans votre cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver confortables et d'une cave pour le stockage. Avec un ascenseur et une vue imprenable, vous serez fier de montrer votre nouvel appartement à vos amis et à votre famille.
Ce quartier offre une expérience de vie détendue et confortable, entouré de magnifiques jardins et de beaux espaces verts. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles et de vues imprenables sur la ville. Les commodités locales, telles que les écoles, les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles à pied. De plus, la gare de Châtellerault est à seulement 5 minutes à pied, ce qui vous permet de vous déplacer facilement dans la région, Paris est à 1h20 en TGV.
Si vous aimez la nature, vous serez ravi d'apprendre que la rivière La Vienne est à proximité. Vous pouvez également vous détendre au Square Gambetta, qui se trouve à quelques minutes à pied. Cet appartement est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu et confortable dans un cadre charmant et pittoresque. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(éléctricité) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.928402
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340935243052 - Réf Superimmo : ANVXZSHD6
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 1 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 068,96 € / an | Taxe foncière : 1 564 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 08 86 98 77
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