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16
Vente appartement 1 800 000 €
161,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallauris (06220)
161,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallauris (06220)
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- 11 150 €/m²
- Avec ascenseur
- Loggia (5,34 m²)
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Golfe-Juan – Vue mer panoramique - 4 pièces avec vaste jardin
Voici une version plus luxueuse, élégante et professionnelle de votre texte :
À Golfe-Juan, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce splendide appartement 4 pièces traversant, exposé Sud-Est, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et un environnement verdoyant d’une rare qualité.
Situé en rez-de-jardin surélevé et entièrement climatisé, ce bien d’exception développe 161,43 m² (Loi Carrez) et s’accompagne d’un magnifique espace extérieur de 257 m² comprenant terrasse et jardin.
Un **jardin/potager en restanque d’environ 150 m²**, accessible directement depuis la terrasse, vient compléter cet ensemble unique.
L’appartement se compose d’un vaste séjour/salle à manger de 75 m², baigné de lumière, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, ouvrant sur la terrasse avec une vue mer imprenable.
Une **cuisine indépendante**, une deuxième chambre/bureau donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une troisième chambre** avec loggia, salle d’eau et dressing complètent les espaces nuit.
Deux garages fermés et eux grand caves viennent parfaire ce bien aux prestations rares.
Idéalement situé, à 3 minutes du centre-ville de Golfe-Juan et à seulement 5 minutes de Cannes,
Cet appartement représente une opportunité
exceptionnelle dans un cadre prestigieux et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 86415053 - Réf Superimmo : ANVXZTA04
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| Prix de vente : 1 800 000 € | Prix au m² : 11 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 108 € / an |
85 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,43 m² (carrez : 161,43) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Vue sur mer | Loggia (5,34 m²) |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 74 m² |
| Jardin (150 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2025.
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