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Vente appartement 395 000 €
161,3 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83000)

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  • 2 449 €/m²
Air Terre Mer immobilier

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Description

TOULON CHALUCET
L'agence Air terre mer immobilier vous propose à la vente ce grand appartement T4 bis haussmannien de plus de 160m2 habitable.
Une vaste entrée dotée d'un escalier majestueux vous permet d'accéder au premier niveau de ce logement. Vous découvrirez une grande cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour, un salle à manger et un espace détente avec rangements.
La partie nuit vous propose 2 chambres, un dressing ainsi qu'une suite parentale de plus 28m2.
Au sous-sol, vous jouirez d'une buanderie, une salle d'eau et plusieurs pièces annexes permettant du stockage et locaux techniques. Ces pièces complémentaires sont un vrai plus, elles augmentent la superficie du logement qui fait au total plus de 210m2.
Une cave s'ajoute à ce bien.
Idéalement situé face à Chalucet, l'appartement en hyper centre permet de profiter de toutes les commodités, écoles, transports, parcs, médiathèque à pied. Ce bien possédant un certain charme grâce à son esprit loft s'adresse aux amoureux des beaux volumes et espaces atypiques. Il fera le bonheur d'une famille adepte de la vie citadine.
RARE À VISITER SANS TARDER.
Ophélie MAQUET agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulon, sous le numéro 952 969 533, agissant pour le compte de l'agence Air Terre Mer immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro 8305 2016 000 014 700 délivrée par la CCi de Toulon.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : OMV-25-AIRTERREMERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC99
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,3 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Siren : 823691431
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