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Vente appartement 2 450 000 €
161,41 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 15 179 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Fair and Square immobilier

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Description

Face au Bois, sur l'un des boulevards les plus recherchés, à proximité immédiate des commerces de la Place du Marché, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose un superbe appartement familial en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de grand standing avec gardien.
D'une superficie totale de 161 m² (141,41 m² loi Carrez + 60 m² de jardin pondéré au tiers), il bénéficie d'un jardin privatif de 60 m² plein Sud.
Entièrement rénové par architecte en 2020 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement traversant est baigné de lumière et offre un plan fonctionnel.
Il s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de réception prolongée par le jardin orienté vers le Bois, ainsi qu'à une cuisine dînatoire indépendante, un dressing invités et un WC séparé.
La partie nuit comprend trois chambres :
une suite parentale donnant sur le jardin avec salle de douche et WC,
deux chambres sur cour privative (accès réservé au gardien),
une salle de bain avec WC.
Une grande cave complète ce bien.
Un emplacement de parking est disponible en SUS du prix de vente.
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384.00 € et 1874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3481-EYEL - Réf Superimmo : ANVXZUOXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 15 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

161,41 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 384 € / an
Maximum : 1 874 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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