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Vente appartement 209 990 €
161,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montredon-des-Corbières (11100)
161,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montredon-des-Corbières (11100)
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- 1 297 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement de 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. En bon état général, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme de certains aménagements, comme une bibliothèque sur mesure qui vient souligner l'authenticité du séjour. L'espace de vie principal s'organise autour d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, et d'un grand salon chaleureux où l'on se sent bien avec un accès à la terrasse avant. L'agencement est pensé pour offrir confort et fluidité, tant pour une vie de famille que pour recevoir. Dans le prolongement du séjour, une porte discrète permet d'accéder à un second espace d'environ 35 m², aménagé en appartement T2 avec kitchenette, pièce de vie, chambre, et salle d'eau avec WC. Cet espace peut tout à fait convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou encore à un logement pour un parent, un ado ou des invités. A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée sud à l'avant, et d'un jardin privatif à l'arrière. Deux garages fermés ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et du double vitrage. Grâce à sa bonne performance énergétique (DPE B), cet appartement permet de bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses liées à l'énergie. Un bien rare, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence L'ADRESSE NARBONNE pour plus d'informations. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1182 euros. Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MN81943 - Réf Superimmo : ANVXYQWRU
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| Prix de vente : 209 990 € | Prix au m² : 1 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 182 € / an | Taxe foncière : 1 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 110 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Climatisation | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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