Vente appartement 422 500 €

161 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

Situé dans un secteur calme et recherché de Hem, ce magnifique appartement de 160 m² offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, moderne, lumineux et sans travaux.
Agencement intérieur :
Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
3 chambres, dont :
 • Une avec dressing
 • Une chambre avec placards intégrés
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, vasque et VMC
WC suspendu indépendant, accompagné d'un lave-mains
Confort & équipements techniques :
Terrasse de 48 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium
Volets roulants électriques domotisés
Un grand écran et systèmes home cinéma Bose, vous profiterez d'un son surround digne d'une salle de cinéma, confortablement installé dans votre canapé.
Chauffage performant :
 • Pompe à chaleur et climatisation réversible installées il y a 3 ans
 • Chaudière et cumulus
• Cheminée au gaz, idéale pour une ambiance cosy
Place de parking privative
Informations complémentaires :
DPE : classé B (bonne performance énergétique)
Petite copropriété de 5 logements, calme et bien entretenue
Faible charges de copropriété : 520 € / an
Taxe foncière : 816 €
Emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers — tout en restant dans un environnement calme et agréable.
Prix de vente : 435 000 €
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Pereira David 0674247096 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 588495 )

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Prix de vente : 422 500 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Taxe foncière : 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DAVID PEREIRA DE SOUSA - OPTIMHOME

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