Vente appartement 364 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

NOUVELLE ADRESSE DISPONIBLE A CROIX EN PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE PARC BARBIEUX Cet appartement alliant charme, espace et praticité est idéalement situé au sein de la résidence Les Hauts du Parc à Croix, proche de toutes les commodités, à seulement 6 minutes à pied du métro et du tram. La résidence est dotée d'un concierge à plein temps, parfait si vous êtes en quête de calme et de sécurité. Concernant l'appartement, nous retrouvons un espace total de 161 m² comprenant une entrée desservant un salon-séjour d'environ 50 m², avec son balcon de 15 m² orienté sud-ouest. Il dispose également d'une cuisine indépendante donnant accès à un grand cellier de 9,5 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m² avec salle de bain privative. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking au sein de la résidence, ainsi qu'un garage fermé de 15,4 m² en sous-sol. Côté chauffage, il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude. Si cet appartement vous intéresse et que vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous renseigner au mieux et éventuellement organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3521 euros.

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 521 € / an	Taxe foncière : 3 176 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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L'ADRESSE CROIX

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