Vente appartement 470 000 €

161,9 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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2 903 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Triplex d’Exception 3 chambres . Bordeaux centre, au dernier étage d’un immeuble du XVIIe siècle, découvrez ce triplex lumineux d’environ 130 m² offrant une vue dégagée sur l’église Sainte-Croix. Il se compose d’un vaste séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres dont une suite parentale nichée sous les toits avec dressing et salle d’eau, d’une mezzanine idéale pour un bureau, de 2 autres pièces d’eau et de WC séparés.
Situé à deux pas du tramway, des commerces et des lieux culturels, ce bien au cachet de l’ancien séduira les amateurs de lieux de vie à fort caractère.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 2171. 00 Euros , Surface Carrez 129. 4m²

Publiée le 20/02/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : SUP2-23515 - Réf Superimmo : ANVXXX3ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 171 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,9 m² - 6 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème)
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 5,1%

470 000 €

4 juin 2025

Baisse de 9,8%

495 000 €

20 février 2025

548 500 €

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