Vente appartement 211 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

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1 311 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4
2 balcons
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

APRIM par MN-IMMOBILIER

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Description

APRIM PAR MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement de type F6 de caractère
- Un havre de paix au coeur de la ville
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Cet appartement F6 situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, est un véritable joyau caché, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 161 m², cet appartement offre une générosité d'espace qui vous permettra de créer un environnement de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, sont des refuges idéaux pour le repos et la détente, un grand bureau vous permettra de travailler au calme . La salle de bains, bien conçue, et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
La cuisine lumineuse aménagée et équipée, est le coeur de votre foyer, où les repas en famille et les moments de convivialité prendront toute leur saveur. Imaginez-vous préparer des plats délicieux dans une cuisine où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cela vous offrira l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
L'éligibilité à l'internet haut débit vous garantit une connexion rapide et fiable. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Proche de plusieurs commodités, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. À seulement 1minute à pied plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VA4186-MNIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY6M7H

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Étage 2/4	Vue dégagée
1 Garage	2 balcons
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 910991496 - N° de carte professionnelle : CPI 90012022000000003