Vente appartement 490 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

PLACE DUPUY - PLATEAU DE 160 M² A RENOVER
PLACE DUPUY - Situé au calme, en chartreuse en fond de cour d'un bel immeuble ancien à deux pas du Métro François Verdier, ce plateau de 172 m² (160,79 m² loi carrez) à rénover et réparti sur deux niveaux offre un cadre atypique et très rare sur le secteur!
Au rez-de-chaussée il dispose d'une grande pièce de 65 m² donnant sur la cour de l'immeuble, une cuisine séparée et un wc indépendant. A l'étage: deux grandes pièces de 28 m² et 20 m², deux autres chambres de 10 m² et une mezzanine de 16 m² . Il bénéficie également d'une dépendance privative de 8 m² située dans la cour.
Fort potentiel, possibilité de créer un loft atypique et de repenser les espaces selon les besoins, beaux volumes, cachet de l'ancien. Emplacement rare: au pied du Métro François Verdier, du jardin des Plantes, des commerces, du marché, des écoles...
A VENIR DECOUVRIR!!
Prix: 490 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.7 % TTC soit 22 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 468 000 €
Bien soumis à la copropriété: oui / 10 lots principaux
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes : 1068 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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