Vente appartement 392 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

Appartement contemporaine 4 chambres avec Jardin-terrasses – Sérézin-du-Rhône (réhabilitation 2024)
Située à Sérézin-du-Rhône, au sein d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2024, ce belle appartement contemporain sur trois niveaux offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort à seulement quelques minutes de Lyon.
Les atouts du bien
Surface habitable : environ 140 m²
3 niveaux de vie confortables et fonctionnels
Espaces extérieurs : deux terrasses privatives pour profiter du soleil toute la journée
Réhabilitation complète en 2024 : prestations haut de gamme, confort moderne et finitions soignées
Composition du Triplex:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec WC indépendant
Grande pièce de vie de 45 m², très lumineuse, donnant sur deux Jardin-terrasses (avant et arrière)
Buanderie pratique attenante à la pièce principale
1er étage
Deux chambres spacieuses de 15 m², avec placards intégrés
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, revêtement en travertin
Suite parentale de 16,5 m² avec salle de bain privative en travertin
WC indépendant
Dernier étage
Pièce de 59 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux
(possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire)
Prestations et équipements
Escaliers en chêne massif
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Volets roulants électriques et double vitrage
Variateurs de lumière, visiophone, digicode
Deux places de stationnement aériennes sécurisées avec portail motorisé
Environnement calme et verdoyant, à proximité d'une petite rivière et d'un joli parc
Pourquoi ce bien va vous séduire
Maison entièrement rénovée, prête à emménager
Luminosité exceptionnelle et espace extérieur double
Emplacement recherché à Sérézin-du-Rhône, proche des commerces, écoles et axes de transport
Prestations haut de gamme dans un cadre sécurisé et verdoyant
Un bien d'exception, alliant espace, confort et modernité.
Contactez dès maintenant, Lionel au 06.12.70.31.40 pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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LIONEL MALACHENKO - EFFICITY

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