Vente appartement 129 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

SANCOINS (18600)

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806 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Coin cuisine aménagé
Chauffage électrique

Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre cher (18) A 03h00 de Paris (A77) 30' de Nevers.Dans bourg de 3500d'habitants, tous commerces,cabinet médical,école...En plein centre ville avec vue sur la place, Dans une petite copropriété bénévole (deux plateaux pour 4 lots),cet immeuble vous séduira de part ses deux logements anciens entièrement rénovés.(F3bis avec terrasse au 1° et F3 au 2°étage ( 7 pièces ,5 chambres) deux salles d'eau /WC indépendant ,deux cuisine indépendantes.Toutes les ouvertures sont en double vitrage,les parquets en chêne massif, Plafond de 3,20.Le chauffage individuel électrique basse consommation à inertie et avec détecteur de présence.Deux caves privatives et local technique,poubelle.L'électricité est neuve les embellissements aussi en blanc neutre.Vous pouvez louer les deux logements pour 1000€/mois, soit un rapport locatif de 8%.Une belle affaire d'investisseurs!!Très bon rapport qualité/prix!! Possibilité d'acheter un seul appartement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054576) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 160 m²

Publiée le 08/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054576 - Réf Superimmo : ANVXZ9M4R

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 806 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage
Dernier étage (2ème)	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Coin cuisine aménagé
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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