Vente appartement 785 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence Sixième Avenue de Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type loft, d'une superficie de 110 m² (loi Carrez) et 160 m² au sol, sans aucune charge de copropriété. Ce bien unique, véritable compromis entre appartement et maison dans un secteur pavillonnaire à 15 minutes à pieds du centre-ville et seulement 10 minutes à pieds de la future ligne 15 vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa superbe hauteur sous plafond cathédrale. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, offrant plus de 50 m² d'espace de réception, idéal pour recevoir. Vous découvrirez également un espace bureau aménagé en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, un deuxième WC et une buanderie. Comme dans une maison, vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² ainsi que d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Enfin, pour un confort optimal, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 249,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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SIXIÈME AVENUE RUEIL SEINE

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