Vente appartement 2 100 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

L'agence STONEO a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception de 159,73 m² Carrez, situé au 1ᵉʳ étage d'un bel immeuble en pierre de taille, au prestigieux 88 boulevard Raspail, au cœur du 6ème arrondissement.
Ce bien rare séduit par ses volumes remarquables avec 3,30 m de hauteur sous plafond et son charme préservé de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des vues apaisantes sur une vaste cour arborée.
L'appartement se compose d'une galerie d'entrée desservant un spacieux séjour et une salle à manger, une cuisine dinatoire puis un autre salon, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes séparées.
L'ensemble est à rénover, offrant ainsi l'opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image en sublimant son cachet d'origine.
Le salon, la salle à manger ainsi que les trois chambres donnent sur la cour arborée.
L'adresse, parmi les plus prisées de la Rive Gauche, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires de renom.
Ce bien allie le charme intemporel de l'ancien, le confort d'espaces généreux et l'élégance d'un quartier recherché.
Une cave saine de 13m² complète ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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