Vente appartement 375 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

En exclusivité, situé au 2ème étage d'un des plus beaux hôtels particuliers du XVIIIe siècle de la ville, cet appartement séduit par son charme authentique et sa vue dégagée sur les espaces verts. L'entrée mène à des pièces de vie baignées de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond tel un séjour spacieux de 30m2, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Ce bien offre un emplacement central et un cadre architectural singulier alliant charme et authenticité. Une cave de 30m2 complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D (188) / CLASSE CLIMAT : D (41) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943 euros et 2629 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1711 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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