Vente appartement 199 500 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

Situé en plein centre-ville de Millau, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier offre une qualité de vie urbaine rare, idéale pour tout faire à pied.
Il se compose de deux appartements et d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d’environ 48 m2, actuellement occupé, comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
Au premier étage, un spacieux duplex d’environ 112 m2 séduit par son bel espace de vie ouvert, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin salle à manger convivial. Ce niveau propose également une chambre avec grand dressing, une salle d’eau avec WC, et une agréable cour intérieure pour profiter d’un extérieur au calme.
Le dernier étage accueille trois chambres et deux bureaux, parfaits pour une famille ou pour aménager des espaces de travail.
Les atouts de ce bien :
- un garage, très recherché en centre-ville
- de nombreux rangements (local à vélos et stockage)
- un espace extérieur apaisant.
Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement pur, ou habitation familiale avec dépendance.
Une opportunité rare au cœur de Millau !
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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