Vente appartement 260 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mazan (84380)

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1 625 €/m²
Exclusivité

ERA Ventoux

04 90 30 22 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre EXCLUSIVITÉ ERA VENTOUX IMMOBILIER Ensemble immobilier au coeur du village Idéalement situé en plein centre du village, cet ensemble immobilier rare à la vente offre deux appartements indépendants avec chacun son entrée, ainsi qu'un garage, une terrasse et une petite cour. Un investissement idéal, que vous recherchiez un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'habiter tout en louant une partie. Appartement 1 - RDC (loué 713 euros HC) Charmant T3 composé d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse privative, véritable atout en centre-ville. Appartement 2 - 1er étage (libre, précédemment loué 643 euros HC) Un spacieux T4 de 85 m² sur deux niveaux, lumineux. Au premier niveau : une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et un second WC. En plus de ses volumes généreux, cet appartement est équipé de la climatisation. Les plus : Climatisation, Garage privatif, Cour extérieure, Deux entrées indépendantes, Proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !

Publiée le 11/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 4557 - Réf Superimmo : ANVXZFLDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 679 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 m²	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 216 € / an

Maximum : 1 644 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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