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Vente appartement 274 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 713 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

En Hyper centre ville de Limoges, idéalement situé, venez découvrir cet appartement de style haussmannien et sa terrasse de 30 m².
D'une superficie de 160 m², il plaira aux amoureux des moulures, hauteurs sous plafond et parquets anciens.
Il se situe au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble comprenant 5 lots.
Il est composé de deux salons, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain.
Libre à vous de transformer un des salons en chambre si vous avez besoin d'une troisième chambre!
En ce qui concerne la copropriété, le montant des charges est essentiellement dû au chauffage collectif au gaz. Etudes, rendez-vous et discussions sont en cours pour l'installation de chauffage individuel par pompe à chaleur .
Ne tarder pa à venir découvrir ce bel appartement plein de potentiel et de charme
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2679.00 et 3626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880857818
RCP ABEILLE ASSURANCES

Publiée le 17/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 237-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2YAL
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 067 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1901Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 77 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 679 € / an
Maximum : 3 626 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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Siren : 912688520
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