Vente appartement 485 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Crau (83260)

À vendre Local mixte commerce et habitation - Centre-ville de La Crau (83260) Situé en plein cœur de La Crau, ce bien rare à double destination (commerciale et résidentielle) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée de 100 m² comprenant : Une cuisine, Un salon / séjour spacieux, Une réserve, Un WC aux normes PMR (accès handicapé), Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité. - Étage en mezzanine (environ 60 m²) : Plusieurs chambres, Une salle d'eau. Idéal pour : cabinet médical, atelier mécanique (auto, vélo), espace de coworking, ou toute autre activité professionnelle avec logement sur place. À proximité immédiate des commodités Parking public à quelques mètres Un bien polyvalent et bien situé, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur (réf. 85002110677). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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LAURENT VAYSSIERE - AXO & ACTIFS

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