Vente appartement 550 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

iad France - Coralie Luciano vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 160 m², issu d’une maison d’architecte des années 1960, situé sur les hauteurs de Hyères à quelques pas du château.
Le rez-de-chaussée rehaussé vous séduira par son vaste salon lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est, parfaitement orientée pour profiter des premiers rayons du soleil. La grande cuisine séparée est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez trois chambres généreuses, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle complète le niveau.
Le grand plus de cet appartement, un extérieur (terrasse + jardin privatif) d'environs 400m2.
Un atout supplémentaire ? Une dépendance à rénover en rez-de-jardin, ouverte sur un charmant patio, offrant un formidable potentiel pour créer un studio indépendant, un bureau ou une suite pour vos invités. La propriété bénéficie aussi d’un garage fermé et d’une place de parking privée, assurant un confort optimal. Cette demeure représente une occasion rare : une architecture originale, des volumes généreux, un environnement calme et une très belle proximité du centre historique.
Travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CORALIE LUCIANO - IAD

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