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Vente appartement 485 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 3 031 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HYPER CENTRE - DEBUT COURS BERRIAT
IMMOTHEP Grenoble vous propose à seulement 5 minutes à pied de la place Victor Hugo, dans un immeuble de bon standing bien entretenu de 1860 au 2e étage sans ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement 5P+C de 160m2 qui vous offrira l'élégance de l'ancien grâce à ses parquets massifs, sa hauteur sous plafond, son Terrazzo d'origine et ces 2 cheminées fonctionnelles.
La visite commence par une belle entrée qui laisse entrevoir par une verrière moderne une cuisine entièrement équipée ouverte sur un superbe double séjour lumineux avec l'accès à un long balcon. Empruntez le couloir qui vous mènera sur 2 belles chambres donnant sur cours et 2 autres donnant sur le cours Berriat. Découvrez également 1 SDB avec baignoire d'angle, sèche serviette, double vasque, VMC ainsi qu'une salle d'eau avec WC et VMC.
Cet appartement vous offrira une 2e salle d'eau avec WC et espace de rangements.
Quelques caractéristiques :
- Chauffage individuel gaz - Persiennes - Charges de copropriété : 96€/mois - Taxe foncière : 2444€ - 2 caves et 1 galetas sont vendus avec ce bien. - La façade a été refaite en 2018/2019 - La toiture a été rénovée en 2019/2020
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ, au O6833O7211.
Prix de vente 485 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753741164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ Julie - - NoRSAC: 753 741 164, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : LJVAP100002153 - Réf Superimmo : ANVXZN10C
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1860 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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