Vente appartement 460 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Grenoble – Avenue Alsace-Lorraine – Élégant appartement de caractère de 160 m²
Situé sur l'une des avenues les plus prisées du centre-ville de Grenoble, cet appartement de 160 m² offre un cadre de vie raffiné, associant charme de l'ancien, prestations soignées et adresse recherchée.
Au sein d'un immeuble bourgeois à l'architecture remarquable, ce T5 séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Une belle entrée dessert une vaste salle à manger et un salon lumineux, sublimé par une magnifique verrière et un superbe parquet en pointe de Hongrie.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent le bien.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans un esprit contemporain, tout en préservant le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, menuiseries d'origine et parquets conservés.
Une opportunité rare sur le marché grenoblois pour un appartement de ce standing, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Prix : 460 000 € FAI
Contact : Nicolas Bartaux – Agence Transition Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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