Vente appartement 450 000 €

160,11 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

En plein coeur de Draguignan, au dernier étage, découvrez cet appartement de 160 m² aux volumes généreux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante avec cellier, et d'un toilette indépendant. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec balcon et salle d'eau avec toilette. Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau. Un garage double et deux caves complètent ce bien rare en centre-ville. Le bien séduit par sa clarté, ses volumes et sa situation privilégiée en centre-ville, offrant une qualité de vie rare où calme et commodités se conjuguent à la perfection. CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 euros et 2 470 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 92 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3276.12 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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