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Vente appartement 1 250 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 7 813 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage par géothermie (clim. réversible)
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Description

Vente confidentielle, Capbreton coeur de ville et sans vis-à-vis. À quelques minutes à pied de la plage et du marché, SUPERBE COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON DE VILLE DES ANNEES 30, a bénéficié d'une rénovation complète signée par un architecte. Elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien (plancher d'époque qui s'associe parfaitement au sol nouveau, hauteur sous plafond, cheminée avec insert et le confort du contemporain. D'une surface d'environ de 160 m² de type T5, elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse paysagée avec jacuzzi, douche extérieure, mur d'eau et voile d'ombrage, la cuisine, résolument haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles d'eau, 3 wc, lingerie, nombreux rangements, cave à vins, garage à velo, carport pour 2 véhicules pouvant être fermé totalement. IDEAL pour résidence principale tant qu'en villégiature ou profession libérale. Le tout sur une parcelle de 700 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( chauffage geothermie, climatisation reversible, arrosage automatique par forage...). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926102) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 4000926102 - Réf Superimmo : ANVXZVL59
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 7 813 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Rez-de-chaussée
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur mer
1 garage - 2 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage par géothermie (clim. réversible)
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé3 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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