Vente appartement 1 150 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Appartement bourgeois de 4 pièces et son T1 indépendant - Cannes Saint-Nicolas
** EXCLUSIVITÉ **
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cannes, au sein d’une résidence de prestige classée au patrimoine, ancien hôtel particulier aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 140 m² (Loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur.
Ce bien rare et lumineux se compose d’une vaste pièce de vie de 55 m² avec double séjour, salle à manger et vue dégagée sur la mer, la ville et la verdure. Il offre également deux grandes chambres, un bureau/dressing (ou 3e chambre), deux salles d’eau avec WC, parquet massif et belles hauteurs sous plafond.
En complément, un studio indépendant en rez-de-jardin avec cuisine équipée et salle de douche avec WC, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 246,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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